Obiekt na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż budynek techniczno-mieszkalny o powierzchni 988,9 m² – Ustka, ul. Krótka

Na sprzedaż przestronny, trzykondygnacyjny budynek techniczno-mieszkalny, położony w Ustce przy ulicy Krótkiej. Nieruchomość jest w całości podpiwniczona, a jej łączna powierzchnia wynosi 988,9 m².

Charakterystyka budynku
Obiekt posiada rozbudowany układ pomieszczeń o zróżnicowanej powierzchni i przeznaczeniu. W budynku znajdują się między innymi:

- przestronne pomieszczenia mieszkalne i użytkowe,
- pokoje wyposażone w instalacje wodne,
- zaplecze kuchenne,
- duże pomieszczenia sanitarne,
- części techniczne i gospodarcze,
- piwnica, która może zostać wykorzystana jako magazyn lub zaplecze techniczne.

Liczne okna zapewniają dostęp naturalnego światła, a duża powierzchnia oraz układ poszczególnych kondygnacji dają szerokie możliwości ponownej aranżacji wnętrz.

Stan nieruchomości
Budynek wymaga przeprowadzenia remontu oraz dostosowania do planowanego sposobu użytkowania. Część pomieszczeń zachowała wyposażenie sanitarne, instalacje oraz zabudowę kuchenną, natomiast pozostałe wnętrza mogą zostać zaaranżowane od podstaw.

Widoczne ślady użytkowania oraz stan elewacji sprawiają, że jest to propozycja przede wszystkim dla inwestora poszukującego nieruchomości z dużym potencjałem modernizacyjnym.

Możliwości wykorzystania
Ze względu na powierzchnię wynoszącą niemal 1000 m², trzy kondygnacje oraz rozbudowane zaplecze sanitarne i techniczne, nieruchomość może zostać przystosowana między innymi na:

• budynek mieszkalny lub mieszkania pracownicze,
• obiekt noclegowy,
• siedzibę firmy lub biura,
• placówkę opiekuńczą, rehabilitacyjną lub edukacyjną,
• gabinety i usługi,
• obiekt o funkcji mieszanej – mieszkalno-usługowej.

Zmiana sposobu użytkowania i konkretne możliwości inwestycyjne wymagają każdorazowo weryfikacji zgodności z miejscowymi uwarunkowaniami oraz uzyskania odpowiednich zgód.

Poniżej przepisuję wszystkie pomieszczenia. Przy każdej pozycji podaję powierzchnię użytkową, a następnie w nawiasie powierzchnię netto.

Piwnica

1. Nr 00 – WC: 7,2 m² (netto: 7,2 m²)
2. Nr 01 – pomieszczenie magazynowe: 18,5 m² (netto: 18,5 m²)
3. Nr 02 – pomieszczenie magazynowe: 9,4 m² (netto: 9,4 m²)
4. Nr 03 – pomieszczenie magazynowe: 31,5 m² (netto: 31,5 m²)
5. Nr 04 – pomieszczenie magazynowe: 12,5 m² (netto: 12,5 m²)
6. Nr 05 – kotłownia: 63,3 m² (netto: 63,3 m²)
7. Nr 06 – pomieszczenie piwniczne: 1,4 m² (netto: 2,8 m²)
8. Nr P.1 – pomieszczenie piwniczne: 3,0 m² (netto: 3,0 m²)
9. Nr P.2 – pomieszczenie piwniczne: 3,5 m² (netto: 3,5 m²)
10. Nr P.3 – pomieszczenie piwniczne: 1,3 m² (netto: 2,7 m²)
11. Nr P.4 – pomieszczenie piwniczne: 4,9 m² (netto: 4,9 m²)
12. Nr P.5 – węzeł CO: 17,9 m² (netto: 17,9 m²)
13. Nr P.5A – węzeł CO: 23,9 m² (netto: 23,9 m²)
14. Nr P.5B – pomieszczenie magazynowe: 1,6 m² (netto: 1,6 m²)
15. Nr K.-1.1 – korytarz: 8,5 m² (netto: 9,1 m²)
16. Nr K.-1.2 – korytarz: 18,5 m² (netto: 19,4 m²)

Łączna powierzchnia użytkowa piwnicy: 226,9 m²
Łączna powierzchnia netto piwnicy: 231,2 m²

Parter

1. Nr 0 – agregat: 19,2 m² (netto: 19,2 m²)
2. Nr 1A – pomieszczenie użytkowe: 15,0 m² (netto: 15,0 m²)
3. Nr 1B – pomieszczenie użytkowe: 19,6 m² (netto: 19,6 m²)
4. Nr 1C – WC: 2,2 m² (netto: 2,2 m²)
5. Nr 1D – WC: 5,9 m² (netto: 5,9 m²)
6. Nr 2 – pomieszczenie użytkowe: 7,2 m² (netto: 7,2 m²)
7. Nr 2A – pomieszczenie użytkowe: 17,8 m² (netto: 17,8 m²)
8. Nr 3 – WC: 4,6 m² (netto: 4,6 m²)
9. Nr 4 – pomieszczenie użytkowe: 30,1 m² (netto: 30,1 m²)
10. Nr 4 – garaż: 14,7 m² (netto: 14,7 m²)
11. Nr 5 – pomieszczenie użytkowe: 92,0 m² (netto: 92,0 m²)
12. Nr 5 – garaż: 14,7 m² (netto: 14,7 m²)
13. Nr 6 – pomieszczenie użytkowe: 20,8 m² (netto: 20,8 m²)
14. Nr 7 – pomieszczenie techniczne: 15,2 m² (netto: 15,2 m²)
15. Nr 8 – pomieszczenie techniczne: 24,8 m² (netto: 24,8 m²)
16. Nr 8A – pomieszczenie techniczne: 80,0 m² (netto: 80,0 m²)
17. Nr 9 – pomieszczenie użytkowe: 14,4 m² (netto: 14,4 m²)
18. Nr M.1.2 – pokój: 17,0 m² (netto: 17,0 m²)
19. Nr M.1.3 – pokój: 10,7 m² (netto: 10,7 m²)
20. Nr M.1.4 – kuchnia: 6,2 m² (netto: 6,2 m²)
21. Nr M.1.5 – pokój: 8,0 m² (netto: 8,0 m²)
22. Nr M.1.7 – pokój: 18,2 m² (netto: 18,8 m²)
23. Nr 1 – wejście: 5,8 m² (netto: 5,8 m²)
24. Nr 1 – korytarz: 2,7 m² (netto: 2,7 m²)
25. Nr 2 – korytarz: 17,7 m² (netto: 17,7 m²)
26. Nr K.0.1 – klatka schodowa: 1,5 m² (netto: 1,6 m²)
27. Nr K.0.2 – klatka schodowa: 9,2 m² (netto: 9,2 m²)
28. Nr K.0.3 – wejście: 2,4 m² (netto: 2,5 m²)
29. Nr K.0.4 – klatka schodowa: 1,0 m² (netto: 1,3 m²)
30. Nr K.0.5 – klatka schodowa: 6,7 m² (netto: 6,7 m²)
31. Nr M.1.1 – korytarz: 13,4 m² (netto: 13,8 m²)
32. Nr M.1.6 – korytarz: 7,5 m² (netto: 7,5 m²)

Łączna powierzchnia użytkowa parteru: 526,2 m²
Łączna powierzchnia netto parteru: 527,7 m²

I piętro

1. Nr 1.1 – pokój: 18,5 m² (netto: 18,5 m²)
2. Nr 1.2 – kuchnia: 6,0 m² (netto: 6,0 m²)
3. Nr 1.3 – WC: 5,3 m² (netto: 5,3 m²)
4. Nr 2.1 – pokój: 18,8 m² (netto: 18,8 m²)
5. Nr 2.2 – pokój: 5,6 m² (netto: 5,6 m²)
6. Nr 2.3 – WC: 5,3 m² (netto: 5,3 m²)
7. Nr 3.1 – pokój: 23,3 m² (netto: 23,3 m²)
8. Nr 3.2 – WC: 4,3 m² (netto: 4,3 m²)
9. Nr 3.3 – kuchnia: 3,6 m² (netto: 3,6 m²)
10. Nr M.2.1 – kuchnia: 5,3 m² (netto: 9,6 m²)
11. Nr M.2.2 – WC: 4,9 m² (netto: 4,9 m²)
12. Nr M.2.4 – pokój: 11,3 m² (netto: 11,3 m²)
13. Nr M.2.5 – pokój: 18,1 m² (netto: 18,1 m²)
14. Nr M.2.5 – pokój: 11,7 m² (netto: 11,7 m²)
15. Nr M.3.1 – przedpokój: 4,7 m² (netto: 4,7 m²)
16. Nr M.3.2 – pokój: 17,1 m² (netto: 17,1 m²)
17. Nr M.3.3 – pokój: 10,4 m² (netto: 10,4 m²)
18. Nr M.3.4 – kuchnia: 5,9 m² (netto: 5,9 m²)
19. Nr M.3.5 – WC: 3,3 m² (netto: 3,3 m²)
20. Nr K.1.1 – klatka schodowa: 13,4 m² (netto: 13,4 m²)
21. Nr K.1.2 – klatka schodowa: 7,1 m² (netto: 7,1 m²)
22. Nr K.1.3 – korytarz: 24,3 m² (netto: 24,3 m²)
23. Nr M.2.3 – korytarz: 7,6 m² (netto: 9,3 m²)

Łączna powierzchnia użytkowa I piętra: 235,8 m²
Łączna powierzchnia netto I piętra: 241,8 m²

Łączna powierzchnia budynku

Powierzchnia ruchu: 147,3 m²
Powierzchnia użytkowa pomieszczeń: 841,6 m²
Łączna powierzchnia użytkowa budynku: 988,9 m²
Łączna powierzchnia netto budynku: 1 000,7 m²

To nieruchomość o dużej powierzchni i szerokich możliwościach przebudowy, która może stanowić interesującą bazę pod przyszły projekt inwestycyjny w Ustce.

Najważniejsze informacje
Lokalizacja: Ustka, ul. Krótka
Powierzchnia budynku: 988,9 m²
Liczba kondygnacji: 3
Przeznaczenie: techniczno-mieszkalne
Stan: do remontu i własnej adaptacji
Klatki schodowe: 2

Cena nieruchomości: 3 000 000 PLN
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 799 397 - Dominika Szramiak (opiekun oferty)
503 901 101 - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
728 111 007 - Przemek Pryzwan, licencja 31771
728 202 030 - Marta Patyna, licencja 31772
799 333 633 - Dominika Wójcik
799 077 000 - Oliwer Pryzwan

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na naszej stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.