Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

DZIAŁKA USŁUGOWA 237 m² — ul. Jaracza 16, ścisłe centrum Słupska

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 237 m² (0,0237 ha), położona w ścisłym centrum Słupska przy ul. Jaracza 16. To rzadka okazja do nabycia gruntu w pełni zurbanizowanej, doskonale skomunikowanej części miasta, z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną.

Lokalizacja. Nieruchomość znajduje się w samym sercu miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie sklepu Lidl oraz ogólnodostępnych parkingów. Otoczenie tworzy zwarta, reprezentacyjna zabudowa — kamienice i nowoczesne osiedla apartamentowe — co zapewnia stały ruch pieszy i wysoki potencjał klientów. W najbliższej okolicy pełna infrastruktura: punkty handlowe i usługowe, gastronomia, szkoły oraz przystanki komunikacji miejskiej.

Charakterystyka. Działka gruntowa nr 594 o powierzchni 0,0237 ha (237 m²), z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej — ul. Jaracza. Teren o regularnym kształcie, gotowy do zagospodarowania. Kompaktowy metraż to idealne rozwiązanie pod niewielki obiekt usługowy, pawilon handlowy, punkt gastronomiczny, lokal biurowy, miejsca parkingowe lub inną inwestycję komercyjną.

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową wielorodzinną (MW), z dopuszczeniem usług nieuciążliwych na wszystkich kondygnacjach — co czyni ją atrakcyjną także pod inwestycję komercyjną (lokal usługowy, biurowy, gastronomiczny).

Najważniejsze ustalenia planu:

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna z dopuszczeniem usług nieuciążliwych na wszystkich kondygnacjach,
• wysokość zabudowy: min. 2, maks. 3 kondygnacje nadziemne, maksymalnie 14 m,
• linia zabudowy: zgodnie z rysunkiem planu; nakaz kształtowania i zachowania zabudowy pierzejowej(dopuszczalna zabudowa w granicy działki),
• powierzchnia biologicznie czynna: min. 15% powierzchni działki,
• dach: dwu- lub wielospadowy, pokrycie dachówką lub materiałem dachówkopodobnym przy spadkach powyżej 20°; dopuszczalne lukarny na 35% szerokości elewacji; zakaz zmiany geometrii dachu od strony ulicy,
• poziom posadowienia parteru: nie wyżej niż 1,50 m od poziomu terenu,
• garaże: dopuszczalne wyłącznie w kondygnacji podziemnej, z zakazem wjazdu od strony ulicy; zakaz wolnostojącej zabudowy gospodarczej i garażowej,
• dostępność komunikacyjna: z przyległych ulic; dojścia i dojazdy utwardzone elementami drobnowymiarowymi zapewniającymi infiltrację wód opadowych,
• dopuszcza się scalenia i podziały działek.

Media. Pełne uzbrojenie w ulicy — woda, kanalizacja, energia elektryczna i gaz — co znacząco skraca czas i koszt realizacji inwestycji.

Najważniejsze atuty:

• prestiżowa lokalizacja w ścisłym centrum Słupska,
• sąsiedztwo Lidla i parkingów — gotowy strumień klientów,
• pełne media dostępne w ulicy,
• bezpośredni dostęp z drogi publicznej,
• regularny kształt, teren gotowy do zabudowy,
• szerokie możliwości aranżacji komercyjnej.

Cena: 290.000 zł netto + 23% podatek VAT - Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Serdecznie zapraszamy na prezentację nieruchomości — z przyjemnością odpowiemy na wszelkie pytania i udzielimy dodatkowych informacji.

Planują Państwo zakup nieruchomości z wykorzystaniem finansowania bankowego? Pomożemy wybrać najlepszą ofertę spośród wielu banków. Nasz doradca dopasuje kredyt hipoteczny do Państwa potrzeb i będzie do dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Kontakt:

728 202 030 – Marta Patyna (opiekun oferty), licencja 31772
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 – Dominika Wójcik
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771
799 799 397 – Dominika Szramiak

Więcej zdjęć na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.