Lokal do wynajęcia

Reprezentacyjny lokal użytkowy w ścisłym centrum Słupska — narożnik ulic Filmowej i Nowobramskiej, była placówka bankowa, dwa niezależne wejścia

Do wynajęcia wyjątkowy, reprezentacyjny lokal użytkowy położony w ścisłym centrum Słupska, u zbiegu ulic Filmowej i Nowobramskiej. Przez 20 lat lokal funkcjonował jako placówka bankowa, dzięki czemu jest doskonale rozpoznawalny wśród mieszkańców miasta i zapewnia znakomitą ekspozycję dla działalności handlowej, usługowej lub biurowej. To jedna z najbardziej prestiżowych i najlepiej wyeksponowanych lokalizacji w mieście — idealna dla marek, które chcą być widoczne.

Lokalizacja premium

Lokal znajduje się w sercu miejskiego deptaka, kawiarni, restauracji z ogródkami, sklepów i kancelarii. To ścisłe centrum życia handlowego i towarzyskiego Słupska, gwarantujące bardzo duże natężenie ruchu pieszego przez cały dzień. Reprezentacyjna, brukowana uliczka, stylowe latarnie i zadbana zieleń budują prestiż każdej działalności. W bezpośrednim sąsiedztwie dostępne są miejsca parkingowe.

Charakter i ekspozycja

Największym atutem lokalu jest położenie z dużymi, przeszklonymi witrynami wychodzącymi na dwie ulice — Filmową i Nowobramską. Zapewnia to doskonałą widoczność z dwóch stron, znakomitą ekspozycję szyldu i towaru oraz świetne doświetlenie wnętrza światłem dziennym. Elewacja z klinkierowej cegły i zabytkowy detal architektoniczny nadają lokalowi niepowtarzalny, elegancki charakter.

Dwa niezależne wejścia

Lokal posiada dwa niezależne wejścia, co daje wyjątkową elastyczność aranżacyjną: prowadzenie dwóch odrębnych działalności w ramach jednej powierzchni, podział na dwie niezależne części z osobnym dostępem dla klientów, rozdzielenie strefy klienta i zaplecza, a także swobodną organizację wejścia głównego oraz dostawczego. Rozwiązanie szczególnie cenne dla najemców łączących kilka funkcji lub dla dwóch podmiotów chcących współdzielić prestiżowy adres.

Wyposażenie i standard

Lokal jest gotowy do prowadzenia działalności i wyposażony w:

• klimatyzację,
• światłowód (szybki Internet),
• system alarmowy,
• gotowe pomieszczenia biurowe,
• aneks kuchenny oraz WC,
• bezpośrednie zejście do części piwnicznej (zaplecza) z sali głównej.

Powierzchnia i rozkład

• Parter (sala główna, część reprezentacyjna): 118 m²
• Piwnica / zaplecze: 146 m²
• Łączna powierzchnia: 264 m²

Duży metraż i funkcjonalny podział na reprezentacyjny parter oraz obszerne zaplecze dają szerokie możliwości aranżacji strefy obsługi klienta, biur i magazynu.

Przeznaczenie

Uniwersalny układ i prestiżowa lokalizacja sprawiają, że lokal doskonale sprawdzi się pod: usługi finansowe (bank, ubezpieczenia), medyczne i gabinety specjalistyczne, działalność handlową, biura, kancelarie, salony, a także inne działalności wymagające prestiżowej, rozpoznawalnej lokalizacji.

Parametry:

• Powierzchnia: parter 118 m² + piwnica/zaplecze 146 m² = 264 m²
• Lokalizacja: ścisłe centrum Słupska, narożnik ul. Filmowej i Nowobramskiej
• Dwa niezależne wejścia
• Duże witryny od dwóch ulic
• Klimatyzacja, światłowód, system alarmowy
• Pomieszczenia biurowe, aneks kuchenny, WC
• Bezpośrednie zejście do zaplecza w piwnicy z sali głównej
• Media: energia elektryczna, woda, kanalizacja, ogrzewanie z sieci miejskiej
• Czynsz najmu: 7 000 zł netto/mies. + opłaty eksploatacyjne
• Wynagrodzenie prowizyjne pokrywa Najemca
• Kaucja: 7 000 zł
• Dostępność: od 01 listopada 2026 r.

Zapraszam na prezentację — chętnie przedstawię możliwości aranżacji, w tym wariant z dwoma niezależnymi wejściami i pomogę dopasować lokal do Państwa działalności.

Kontakt:

728 202 030 – Marta Patyna (opiekun oferty), licencja 31772
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 – Dominika Wójcik
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771
799 799 397 – Dominika Szramiak

Więcej zdjęć na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.