Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Proponujemy na sprzedaż działkę położoną w Łosinie (gmina Kobylnica) o powierzchni 1833 m2. Działka ulokowana przy drodze krajowej z MPZP – zabudowa mieszkaniowo-usługowa!

Działka położona w idealnym miejscu w miejscowości Łosino. To oferta dla osób, które chcą zamieszkać blisko natury, a jednocześnie cenią szybki dojazd do miasta. Działka znajduje się w otoczeniu działek zabudowanych oraz przy drodze krajowej nr 21. Dojazd do nieruchomości prowadzi drogą utwardzoną, a wszystkie niezbędne media dostępne są w drodze przy granicy działki.

MPZP – teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej (E.15UM)
przeznaczenie terenu:

– teren zabudowy usługowo - mieszkaniowej, z istniejącymi usługami

sakralnymi, kultury, oświaty,

– dopuszcza się rozwój istniejących gospodarstw rolnych,

– dopuszcza się sąsiedztwo działek o zabudowie usługowej z działkami o

zabudowie mieszkaniowej, a także sąsiedztwo obiektów usługowych i

mieszkaniowych na jednej działce lub na działkach sąsiednich,

– dopuszcza się lokalizację urządzeń infrastruktury technicznej,

b)zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

– wyklucza się podziały działek położonych w bezpośrednim sąsiedztwie

drogi E. 01KG w sposób powodujący konieczność budowy nowych

bezpośrednich zjazdów z tej drogi,

c) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania

terenu:

– ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 15 m od E.

01KG, 8 m od drogi E. 06KL, jak na rysunku planu,

– powierzchnia zabudowy - maksymalnie 40% powierzchni działki,

– powierzchnia biologicznie czynna - minimalnie 40% powierzchni działki,

– wysokość zabudowy - do 2 kondygnacji, w tym poddasze użytkowe,

– dachy budynków strome, o kącie nachylenia 25° - 55°,

– pokrycie dachowe - dachówka ceramiczna, materiały dachówkopodobne,

w odcieniach brązu i czerwieni,

– poziom posadowienia parteru - do 50 cm,

– budynki mieszkalne na działkach przyległych do drogi E. 01KG sytuować

główną kalenicą równolegle do tej drogi. Dopuszcza się inne usytuowanie

budynków mieszkalnych na działkach narożnych,

– zabudowa na działce zharmonizowana pod względem kolorystyki,

zastosowanych materiałów i form architektonicznych,

d)zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:

– uciążliwość prowadzonej działalności usługowej nie może przekroczyć

granic własności,

– obiekty i pomieszczenia przeznaczone na pobyt ludzi, znajdujące się w

zasięgu uciążliwości spowodowanych własnym przedsięwzięciem

inwestycyjnym, należy zabezpieczyć dostępnymi środkami technicznymi

przed tymi uciążliwościami,

– w terenie E. 14UM dopuszcza się przebudowę istniejącego rowu, pod

warunkiem zachowania właściwych stosunków wodnych na działce i w

otoczeniu, zgodnie z warunkami określonymi przez właściwy zarząd

melioracji,

– przed uzyskaniem przez inwestora pozwolenia na budowę wymagane

jest uściślenie rozpoznania warunków geologicznych.

Idealna lokalizacja
Łosino leży w południowej części Gminy Kobylnica po zachodniej stronie od doliny Słupi w odległości około 400 m od jej brzegu. Do Łosina prowadzi droga krajowa z Kobylnicy nr 21 relacji Słupsk - Poznań, przy której rozciąga się nowsza część wsi. Do starszej części wsi wiedzie odchodząca od niej na południowy wschód droga brukowa. Sołectwo znajduje się w obszarze Parku Krajobrazowego „Dolina Słupi”. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych sprawia, że chce się tu zamieszkać na całe życie. Przez Łosino wiodą trasy rowerowe, piesze i ścieżki przyrodnicze.

Dodatkowe informacje:
- status własności - pełna własność, brak obciążeń w KW,
- media na działce – sieć wodociągowa, telekomunikacyjna,
- media przy granicy działki – sieć energetyczna, sieć gazowa,
- dojazd do działki drogą gminną,
- działka objęta MPZP,
- działka w kształcie prostokąta,
- wymiary działki: 30m x 60m.

Cena
Działka nr 121/10 – 265 000 zł
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771
799 799 397 – Dominika Szramiak
728 202 030 – Marta Patyna, licencja 31772
669 647 067 – Karolina Jakuczun
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 077 000 – Wiktoria Gołębiewska
799 333 633 – Dominika Wójcik

Więcej zdjęć najdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.