Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż 6 atrakcyjnych działek w Siemianicach – idealne miejsce na Twój dom!

Działki w sercu natury

Szukasz spokojnego miejsca, w którym możesz rozkoszować się urokiem terenów zielonych, a jednocześnie szukasz inwestycyjnego potencjału? Te działki w Siemianicach to propozycja, która zachwyci zarówno miłośników przyrody, jak i osoby planujące atrakcyjną lokatę kapitału.

Działki z decyzją o warunkach zabudowy – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

Sposób zagospodarowania:

1) warunki zagospodarowania terenu:

a) minimalna powierzchnia działki budowlanej:

- 800m² dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej na działce,

- 300m² dla segmentu zabudowy mieszkaniowej bliźniaczej,

- 200m² dla działki segmentu zabudowy mieszkaniowej szeregowej,

- 400m² dla terenu 64MN,

b) minimalna szerokość frontu działki budowlanej:

- 18 m dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

- 12 m dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

- 8 m dla działki w zabudowie szeregowej, z wyjątkiem działek narożnych, które powinny być szersze,

- 20 m dla terenu 64MN,

c) fragmenty terenów: 6MN, 24MN, 31MN w północnej części tego terenu w strefie oddziaływania promieniowania elektromagnetycznego od planowanej linii elektroenergetycznej 400 kV nakazuje się zagospodarować zgodnie z przepisami odrębnymi,

d) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do działki budowlanej:

- 50 % dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

- 50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

- 40% dla działki w zabudowie szeregowej,

- 50% dla terenu 64 MN, 75 MN i 97MN;

e) maksymalny udział powierzchni zabudowanej działki:

- 30% dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą na działkach,

- 50% dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

- 60% dla działki w zabudowie szeregowej,

- 35% dla terenu 64MN,

f) wskaźnik maksymalnej intensywności zabudowy:

- 0,5 dla działek z zabudową jednorodzinną wolnostojącą,

- 0,9 dla działki pod segment zabudowy bliźniaczej,

- 1,2 dla działki w zabudowie szeregowej;

2) nieprzekraczalna linia zabudowy na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN:

a) 5 m od linii rozgraniczającej dróg dojazdowych KDD i lokalnych KDL oraz dróg wewnętrznych KDW,

b) 10 m od linii rozgraniczającej dróg zbiorczych,

c) nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczających tereny kolei w odległości zgodnej z przepisami odrębnymi,

d) w pozostałych przypadkach zgodnie z rysunkiem planu,

e) dopuszcza się lokalizację wolnostojących budynków gospodarczych i garażowych w odległości nie mniejszej niż 1,5 m od granicy z sąsiednią działką budowlaną ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych zwróconą w stronę tej granicy;

3) wysokość zabudowy:

a) maksymalna wysokość zabudowy mieszkaniowej: 12,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu (bez komina, anten itp. elementów); 8,5 m na terenie 37MN i 97 MN,

b) maksymalna wysokość zabudowy innej niż mieszkaniowa (gospodarczej, garaż): 8,0 m,

c) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 64MN: 8,0 m,

d) maksymalna wysokość zabudowy dla terenu 97MN: 9,0 m;

4) rodzaj dachu: dla wszystkich budynków dach dwu- lub wielospadowy, symetryczny o kącie nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°.

3. Zasady obsługi komunikacyjnej:

1) dojazdy do terenów zabudowy z dróg lokalnych, dojazdowych i wewnętrznych; dopuszczenie dojazdu do terenów zabudowy z drogi zbiorczej;

2) ograniczenie dojazdów do poszczególnych działek z dróg zbiorczych, zgodnie z §8 ust. 8 pkt. 7);

3) do zabudowy na terenie 1MN konieczność zapewnienia dojazdu.
 

Lokalizacja – spokój i natura na wyciągnięcie ręki
Siemianice, malownicza miejscowość położona w powiecie słupskim, w gminie Redzikowo. Miejscowość leży przy drodze krajowej 213 prowadzącej do Łeby oraz linii kolejowej do Gdańska. Siemianice są oddzielone 4km na północny wschód od Słupska, leżą na pograniczu Równiny Sławieńskiej i graniczą ze Swochowem na północy, z Bukówką na północnym wschodzie, z Jezierzycami na wschodzie, z Niewierowem na zachodzie i z miastem Słupskiem na południu. Miejscowość od kilku lat bardzo dynamicznie się rozwija ze względu na różnorodne walory - przyrodnicze oraz infrastrukturalne. Atutem jest bliskość licznych punktów handlowo - usługowych oraz rozległych obszarów zielonych.

Dodatkowe informacje:

- stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,

- media w ulicy Brylantowej i Diamentowej: sieć wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa,

- przez działki przebiega sieć energetyczna,

- udział w drodze wewnętrznej (dojazdowej do działek),
- działki objęte MPZP – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- działki płaskie w kształcie prostokąta.

Cena:

Działka nr 271/28 – pow. 1500 m2 – 375 000 PLN

Działka nr 271/29 – pow. 1500 m2 – 375 000 PLN
Działka nr 271/30 – pow. 1500 m2 – 375 000 PLN
Działka nr 271/32 – pow. 1613 m2 – 370 990 PLN

Działka nr 271/33 – pow. 1293 m2 – 323 250PLN

Działka nr 271/34 – pow. 1293 m2 – 323 250 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

728 111 007 - Przemysław Pryzwan (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

728 202 030 - Marta Patyna

669 647 067 - Karolina Jakuczun

503 901 101 - Adrianna Iwanicka
799 077 000 - Wiktoria Gołębiewska
799 333 633 - Dominika Wójcik

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.