Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Proponujemy na sprzedaż 2 działki w Dębinie (gmina Ustka).

otulina lasu | 2km do morza | nad Morzem Bałtyckim
 

Na sprzedaż 2 działki w miejscowości Dębina o łącznej powierzchni 5114 m2. Sąsiedztwo terenu stanowią tereny zabudowy usługowo-mieszkalnej oraz tereny leśne. Działkę porastają trawy i nieliczne samosiejki, działka jest niezabudowana. Oddalona od Morza Bałtyckiego w odległości 2 km!
 

MPZP – teren zabudowy usługowej (związanej z turystyką)

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka stanowi teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej.

1) Ustalenia dla terenu 5.UT/MN:

a) przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej,

b) funkcja zalecana: zabudowa usługowa związana z obsługą ruchu rekreacyjnego, turystyki i

wypoczynku,

c) w granicach terenu dopuszcza się lokalizację funkcji mieszkaniowej jednorodzinnej,

związanej z funkcjonowaniem usług,

2) obowiązujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz

zagospodarowania terenu:

a) dla terenu w liniach rozgraniczających obowiązują warunki zabudowy jak dla zespołu

zabudowy o jednolitym charakterze,

b) typ zabudowy: zabudowa w układzie wolnostojącym lub zespół takich budynków,

c) obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalono na rysunku planu,

d) maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe): 2,

e) maksymalny udział powierzchni zabudowanej w powierzchni działki: 30%,

f) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: 40%,

g) architektura: zabudowa o cechach regionalnych, uwzględniająca, w zakresie skali, proporcji, rodzaju użytych materiałów i zastosowanego detalu architektonicznego, kontynuowanie lokalnych tradycji budowlanych, charakterystycznych dla miejscowego krajobrazu,

h) podpiwniczenie: dopuszczalne,

i) użytkowe wykorzystanie poddasza: dopuszczalne,

j) maksymalna wysokość zabudowy: 8,50 m,

k) maksymalna wysokość budynku gospodarczego: 6,0 m,

l) kształt dachu: dach symetryczny dwu- lub wielospadowy o jednakowym kącie pochylenia i

stałym poziomie okapów dla głównych połaci dachowych o kącie pochylenia 35 - 45 stopni,

m) materiał pokrycia i kolor dachu: naturalny ciemny materiał (lub naturalnopodobny) -

dachówka, gont, strzecha,

3) obowiązujące zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:

proponowane linie podziału wewnętrznego terenu przedstawia rysunek planu,

minimalna powierzchnia wydzielonej działki: 2000 m2.
 

Lokalizacja na całoroczną inwestycję

Dębina to niezwykle ustronna, letniskowo-nadmorska miejscowość. Piękne miejsce, do którego masowa turystyka jeszcze nie dotarła. Leży ona w pomiędzy niewielkimi Rowami (ok. 4km), a znacznie większą Ustką (ok.15km).
 

Okolicę Dębiny porastają lasy z rosnącymi w nich dębami - to od nich prawdopodobnie wzięła nazwę Dębina. Atutem jest charakterystyczne ukształtowanie terenu - występują tu jedne z największych i zarazem najpiękniejszych klifów w Polsce. Szerokie jak nigdzie indziej piaszczyste plaże zachęcają do wielogodzinnych spacerów czy kameralnego plażowania, a dzika jeszcze nieskażona cywilizacją przyroda świadczy o wyjątkowości i małej uczęszczalności tego miejsca. Nieodłącznym elementem Dębiny jest piękna natura. Wiatr, dzikie zwierzęta i ptaki czynią to miejsce wyjątkowym. Morze, jezioro, lasy, wydmy, leśne dróżki i ścieżki rowerowe wśród starych lasów, małe miejscowości porozrzucane wśród nadmorskich pól i lasów tworzą naturalne piękno tego miejsca. To klasyczne miejsce dla osób lubiących bezpośredni kontakt z przyrodą, wędkarzy, grzybiarzy, rodzin z dziećmi, a również osób lubiących rowerowe wycieczki.
 

Nadmorskie miejscowości

Działka oddalona od: Rowy - 4km, Ustka – 17km, Łeba – 67km, Smołdzino- 19km, Jezioro Gardno- 14km, Orzechowo- 16km, Słowiński Park Narodowy – 5km.
 

Dodatkowe informacje:

- pełna własność, brak obciążeń w KW,

- działka znajduje się przy drodze,

- media przy granicy działki w drodze: sieć energetyczna, kanalizacyjna,
- media: sieć wodociągowa (ok. 20m od granicy działki),

- działki płaskie o prostokątnym kształcie,

- działki posiadają Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (5MN.U).
 

Cena:

Działka nr 173/2 - powierzchnia 2560 m2 / cena 384 000 zł

Działka nr 173/3 - powierzchnia 2554 m2 / cena 383 100 zł

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

 

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

799 799 397 – Dominika Szramiak (opiekun oferty)
728 202 030 – Marta Patyna, licencja 31772
669 647 067 – Karolina Jakuczun
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 – Dominika Wójcik
799 077 000 – Wiktoria Gołębiewska
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771
 

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.