Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

NA SPRZEDAŻ – 2 DZIAŁKI BUDOWLANE NUMER 586 i 587 W STRZELINIE | NA WZNIESIENIU | MPZP | BLISKO SŁUPSKA I MORZA

Przedmiotem oferty są dwie atrakcyjne działki budowlane położone w miejscowości Strzelino, oddalonej zaledwie około 6 km od Słupska. Nieruchomości zlokalizowane są na naturalnym wzniesieniu, co zapewnia bardzo dobre nasłonecznienie, poczucie przestrzeni oraz walory widokowe.

Okolica charakteryzuje się niską, estetyczną zabudową jednorodzinną oraz dużą ilością terenów zielonych. Jest to miejsce idealne dla osób poszukujących spokoju, a jednocześnie oczekujących wygodnego dostępu do miasta oraz nadmorskich miejscowości.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE

Strzelino to spokojna i rozwijająca się miejscowość z szybkim dojazdem do głównych tras komunikacyjnych.

• ok. 6 km – Słupsk
• ok. 16 km – Ustka (plaże, port, promenada)
• ok. 13 km – Jezioro Modła
• ok. 23 km – Jezioro Wicko

W sąsiedztwie znajdują się domy jednorodzinne, tereny zielone oraz pola, co gwarantuje ciszę, prywatność i komfort życia. Lokalizacja doskonale sprawdzi się zarówno pod budowę domu całorocznego, jak i inwestycję o charakterze usługowym lub mieszkalno-usługowym.

DOSTĘPNE DZIAŁKI

• działka nr 586 – powierzchnia 3217 m² – cena 209 000 zł
• działka nr 587 – powierzchnia 3174 m² – cena 199 000 zł

Działki o regularnym kształcie, płaskie, bardzo dobrze nasłonecznione, nieogrodzone. Dojazd drogą szutrową.

PRZEZNACZENIE TERENU – MIEJSCOWY PLAN ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO

Teren przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową z dopuszczeniem usług.

Plan miejscowy pozwala na:

• budowę wolnostojącego domu jednorodzinnego lub zabudowy bliźniaczej,
• realizację samodzielnej funkcji mieszkaniowej, samodzielnej funkcji usługowej lub ich łączenie w dowolnych proporcjach,
• lokalizację usług w budynku mieszkalnym lub w osobnym obiekcie,
• prowadzenie usług nieuciążliwych (np. gabinet, biuro, usługi kosmetyczne, kancelaria, mała gastronomia, handel lokalny).

PARAMETRY ZABUDOWY

• maksymalna powierzchnia zabudowy: do 50% powierzchni działki,
• wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji nadziemnych, maks. 9 m (z poddaszem użytkowym),
• minimalna szerokość elewacji frontowej: 8 m,
• dachy dwu- lub wielospadowe, kąt nachylenia 20°–50°,
• pokrycie dachówką ceramiczną, blachodachówką lub materiałami dachówkopodobnymi w ciepłej kolorystyce,
• nieprzekraczalna linia zabudowy: 6 m od dróg dojazdowych i wewnętrznych,
• parkowanie na terenie własnej działki: min. 1 miejsce na mieszkanie + 1 miejsce na każde rozpoczęte 30 m² powierzchni usługowej,
• ogrodzenia ażurowe, brak możliwości stosowania pełnych prefabrykatów betonowych.

Przez teren przebiega linia elektroenergetyczna 400 kV – obowiązuje strefa ochronna zgodnie z zapisami MPZP.

MEDIA

Uzbrojenie w drodze.

DLACZEGO WARTO?

• położenie na wzniesieniu – świetne nasłonecznienie i walory krajobrazowe,
• duże powierzchnie działek,
• MPZP – szybka możliwość rozpoczęcia inwestycji,
• spokojna okolica z zabudową jednorodzinną,
• bliskość Słupska i Ustki,
• możliwość zabudowy mieszkaniowej i usługowej.

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Kontakt:
728 202 030 – Marta Patyna (opiekun oferty), licencja 31772
799 333 633 - Dominika Wójcik
669 647 067 - Karolina Jakuczun
728 111 007 - Przemek Pryzwan, licencja 31771
503 901 101 - Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 799 397 - Dominika Szramiak
799 077 000 - Wiktoria Gołębiewska

www.gryfnieruchomosci.pl

Zapraszamy na prezentację. Pomagamy również w bezpiecznym uzyskaniu kredytu hipotecznego – kompleksowa obsługa na każdym etapie zakupu.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.