Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Gotowy, dochodowy pensjonat w Ustce — 8 apartamentów, najem całoroczny, kup i zarabiaj od pierwszego dnia.

Trzykondygnacyjny budynek w zabudowie bliźniaczej, w cichej i dobrze skomunikowanej części Ustki Zachodniej, oddany do użytku w 2021 r. Powierzchnia użytkowa 276,92 m² + 60 m² poddasza do zagospodarowania, na zadbanej działce 508 m² z 8 miejscami parkingowymi. Obiekt z instalacją fotowoltaiczną, w idealnym stanie technicznym i wizualnym — bez konieczności jakichkolwiek nakładów.

To nie jest "dom do adaptacji". To działający biznes: każdy z 8 apartamentów jest obecnie wynajęty w trybie całorocznym (najem okazjonalny), z opcją przejścia na wynajem sezonowy. Sprzedaż z pełnym wyposażeniem i istniejącą bazą klientów.

Dlaczego to dobra inwestycja

• Stały, przewidywalny dochód — obiekt "sam na siebie zarabia"
• Gotowa baza gości i profil z opiniami (Booking.com: Ustka Apartamenty Baltic16)
• Fotowoltaika = niższe koszty eksploatacji
• Możliwość zwiększenia przychodu: poddasze 60 m² pod 9. apartament lub dodatkowe sypialnie
• Lokalizacja w kurorcie o rosnącym popycie turystycznym przez cały rok

Układ — 8 niezależnych apartamentów (każdy z łazienką i aneksem)

Parter

• Apartament 1 — 33 m²: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka; osobne wejście, dostęp do ogrodu, taras
• Apartament 2 — 34 m²: salon z kuchnią, sypialnia, łazienka; osobne wejście, dostęp do ogrodu, taras
• Apartament 3 — 29 m²: salon z kuchnią, przedpokój, łazienka; wejście od klatki

Piętro 1

• Apartament 4 — 40 m² PREMIUM: salon, kuchnia, sypialnia, łazienka + prywatny taras 40 m² i balkon 6 m²
• Apartament 5 — 27 m²: salon z kuchnią, łazienka

Piętro 2

• Apartament 6 — 23,5 m² (balkon 2 m²): salon, kuchnia, łazienka
• Apartament 7 — 20 m² (balkon 2 m²): salon z kuchnią, łazienka
• Apartament 8 — 20 m²: salon z kuchnią, łazienka

Piętro 3

• Poddasze użytkowe 60 m² — przestrzeń do aranżacji, wszystkie media podprowadzone

Przed budynkiem 8 miejsc parkingowych — po jednym na apartament.

Lokalizacja — Ustka, nadmorskie uzdrowisko Urokliwy kurort nad Bałtykiem z dwoma kąpieliskami morskimi, ceniony za mikroklimat, walory uzdrowiskowe i wypoczynkowe. Cicha, podmiejska część miasta z tradycją całorocznego wynajmu — idealna dla gości szukających spokoju i bliskości natury, w niewielkiej odległości od plaży.

Stan techniczny i prawny

• Stan prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW
• Rok zakończenia budowy: 2021
• Ogrzewanie: nowy piec dwufunkcyjny gazowy
• Instalacja fotowoltaiczna
• Nowa stolarka okienna PCV
• Nowe instalacje: elektryczna, gazowa, wodno-kanalizacyjna
• Dach: dachówka ceramiczna
• Drzwi wejściowe i wewnętrzne antywłamaniowe
• Kanalizacja sanitarna i gaz: miejskie

Cena: 1 499 000 PLN Wynagrodzenie prowizyjne biura pokrywa Strona Kupująca.

Umów prezentację — chętnie odpowiemy na pytania i przedstawimy dane o przychodach obiektu. Pomagamy również w doborze finansowania bankowego (kredyt hipoteczny / inwestycyjny) dopasowanego do Twoich potrzeb.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami: 
728 111 007 – Przemysław Pryzwan, licencja 31771
799 799 397 – Dominika Szramiak
728 202 030 – Marta Patyna, licencja 31772
503 901 101 – Adrianna Iwanicka, licencja 23687
799 333 633 – Dominika Wójcik

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego, a dane mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.