Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

Oferujemy na sprzedaż dwie działki o łącznej powierzchni 2289 m2 w nadmorskiej miejscowości Rowy przy ulicy Wikingów. Działki z MPZP – zabudowa mieszkaniowa z funkcją usługową. Tylko 650m od morza!

Twoje miejsce nad morzem – działki w Rowach
Wyobraź sobie poranki, kiedy budzisz się w nadmorskim klimacie, a zapach sosnowego lasu miesza się z bryzą Bałtyku. Teraz możesz spełnić to marzenie – w naszej ofercie dostępne są działki w Rowach, jednej z najbardziej urokliwych miejscowości nad polskim morzem.

Dla działek została wydana decyzja o Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego oznaczona symbolem (A2.UT/MN) - teren usług turystycznych - pensjonatów, zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

1) przeznaczenie terenu:

a) podstawowe:

- zabudowa usług turystycznych - pensjonaty,

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

- zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

- zabudowa rekreacji indywidualnej,

b) uzupełniające - usługi: handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne, pokoje na wynajem;

2) zasady zagospodarowania terenu:

a) handel detaliczny, gastronomia, usługi drobne dopuszcza się wyłącznie jako:

- lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych jednorodzinnych,

- obiekt wbudowany w budynek pensjonatu,

- sezonowe obiekty handlowo-gastronomiczne,

b) pokoje na wynajem, dopuszcza się wyłącznie jako lokale użytkowe w budynkach mieszkalnych

jednorodzinnych,

3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

a) obowiązujące linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 6m do 18m od linii

rozgraniczającej terenu 1.KDZ, z zastrzeżeniem lit. c,

b) nieprzekraczalne linie zabudowy, określone na rysunku planu, w odległościach od 2,5 m do 6 m od linii

rozgraniczającej terenu, z zastrzeżeniem lit. c,

c) obowiązujące i nieprzekraczalne linie zabudowy nie dotyczą:

- budynków istniejących, wykraczających poza te linie, dla których dopuszcza się wyłącznie przebudowę,

remont, rozbiórkę i odbudowę; pozostałe roboty budowlane obowiązują zgodnie z liniami zabudowy,

- obiektu wpisanego do wojewódzkiej ewidencji zabytków oznaczonego na rysunku planu w terenie

B3.UT/MN,

- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych, dla których dopuszcza się zbliżenie do 2 m od linii

rozgraniczającej terenu drogi zbiorczej 1.KDZ,

d) wysokość budynków, mierzona od poziomu terenu przy najniżej położonym wejściu do budynku do

najwyższego punktu pokrycia dachu dla:

- zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 12 m,

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 10 m,

- zabudowy rekreacji indywidualnej, nie większa niż 8 m,

- sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych nie większa niż 6 m,

- gospodarczych i garaży w zabudowie mieszkaniowej jednorodzinnej, nie większa niż 5 m,

e) liczba kondygnacji nadziemnych budynków:

- zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rekreacji indywidualnej nie większa niż 2,

- zabudowy usług turystycznych - pensjonatów, nie większa niż 3,

f) geometria dachu:

- dla sezonowych obiektów handlowo-gastronomicznych – dachy spadziste, dwuspadowe o kącie

nachylenia połaci dachowych od 20° do 35°,

- dla pozostałych budynków dachy spadziste, o symetrycznych połaciach bryły głównej budynku i kącie

nachylenia połaci dachowych od 25° do 45°,

g) powierzchnia zabudowy nie większa niż 40% powierzchni działki,

h) powierzchnia biologicznie czynna co najmniej 40% powierzchni działki.

Nadmorska lokalizacja
Rowy to miejscowość, która od lat przyciąga turystów pięknymi plażami, bliskością Słowińskiego Parku Narodowego i niepowtarzalnym klimatem. Kupując działkę tutaj, inwestujesz nie tylko w nieruchomość, ale w styl życia – spokojny, blisko natury, a jednocześnie z potencjałem dochodowym.

Dlaczego warto kupić działki przy ul. Wikingów w Rowach? 
1. Pewność i bezpieczeństwo inwestycji
MPZP jasno określa, co można wybudować na danym terenie.
2. Elastyczność w zagospodarowaniu
Połączenie zabudowy usługowej z funkcją mieszkaniową daje ogromne możliwości.
3. Stabilny i rosnący popyt
Nadmorskie miejscowości, takie jak Rowy, od lat cieszą się niesłabnącym zainteresowaniem turystów.
4. Pełne uzbrojenie to szybki start
Działki posiadają wszystkie media – wodę, prąd, kanalizację, telekomunikację.
5. Inwestycja w styl życia i przyszłość
Kupując działkę nad morzem, zyskujesz nie tylko grunt pod budowę.

Podsumowując – działka z MPZP usługowo-mieszkaniowa nad morzem to inwestycja, która łączy bezpieczeństwo, elastyczność, potencjał zarobkowy i przyjemność z posiadania własnej przestrzeni w unikalnej lokalizacji.

Dodatkowe informacje:
- status prawny: pełna własność, brak obciążeń w KW,
- media: energia elektryczna, woda, kanalizacja w drodze przy działce,
- działki płaskie o regularnym kształcie,
- 650m do morza,
- działki objęte MPZP,
- działki znajdują się w granicach pasa ochronnego brzegu morskiego.

Cena:
Działka nr 159/6 – powierzchnia 1254 m2: 627 000 PLN
Działka nr 159/7 – powierzchnia 1035 m2: 517 500 PLN

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)
799 799 397 - Dominika Szramiak
728 202 030 - Marta Patyna
799 799 313 - Marta Rutkowska
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
669 647 067 - Karolina Jakuczun

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.