Dom na sprzedaż

Opis nieruchomości

Na sprzedaż: Nieruchomość inwestycyjna - dom z kawalerka oraz dwie działki budowlane z MPZP, ul. Sportowa

Oferujemy do sprzedaży atrakcyjną i kompleksową nieruchomość inwestycyjną położoną w dobrze skomunikowanej, dynamicznie rozwijającej się części miasta. W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny z niezależną kawalerka oraz dwie działki budowlane objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną i komunikacyjną, a dodatkowym atutem jest planowana budowa Trasy Olimpijskiej - kluczowego połączenia między ulicą Bałtycką i Kaszubską - co w bezpośredni sposób wpłynie na zwiększenie dostępności transportowej i wzrost wartości nieruchomości.

Budynek główny - dom wolnostojący o powierzchni 168 m²

Budynek został wybudowany w 1930 roku i przeszedł generalny remont w 2006 roku, obejmujący m.in. wymianę instalacji elektrycznej i hydraulicznej, docieplenie, montaż nowego pokrycia dachowego (blachodachówka), a także instalację paneli solarnych. Obiekt jest podpięty do sieci światłowodowej oraz wyposażony w automatyczną bramę wjazdową.

Dom składa się z trzech poziomów:

• W przyziemiu znajduje się przestronna jadalnia z kominkiem oraz duża, jasna kuchnia z bezpośrednim wyjściem do ogrodu.
• Na parterze mieści się salon oraz łazienka podzielona na dwie funkcjonalne strefy - jedna z wanną, druga z prysznicem, umywalką i toaletą.
• Pierwsze piętro obejmuje dwie komfortowe sypialnie - jedna wyposażona w duże łóżko i zabudowaną szafę, druga w rozkładaną sofę.
• Na ostatnim piętrze, do którego prowadzą drewniane schody, znajdują się dwa dodatkowe pokoje z szafami wnękowymi i oknami połaciowymi.

Z boku budynku znajduje się osobne wejście do samodzielnej kawalerki, w skład której wchodzą kuchnia, łazienka oraz pokój dzienny. Lokal wyposażony jest w elektryczny bojler do podgrzewania wody. Ogrzewanie całego budynku zapewnia piec na ekogroszek i drewno. Na dachu zostały zamontowane panele solarne. Instalacja fotowoltaiczna zapewnia niższe rachunki za energię oraz zwiększa efektywność energetyczną budynku. Idealna propozycja dla osób ceniących nowoczesne, ekologiczne rozwiązania i oszczędność.

Status prawny gruntów i podział działek

• Działka nr 40 - o powierzchni 443 m², działka własnościowa, na której posadowiony jest główny budynek mieszkalny oraz zagospodarowany ogród.
• Działka nr 39/2 - o powierzchni 200 m², działka własnościowa, która pełni funkcję podwórza, dojazdu do budynku.

Działki inwestycyjne - potencjał rozwoju i nowej zabudowy

Integralną częścią oferty są również dwie działki budowlane zlokalizowane przy ulicy Heleny Marusarzówny, objęte miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (MPZP) - uchwała nr XVI/292/20 - z przeznaczeniem pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną (symbol MN). Obie działki mają dostęp do drogi publicznej oraz niezależne księgi wieczyste.

• Działka nr 531 - o powierzchni 470 m²
• Działka nr 532 - o powierzchni 418 m²

Na działkach znajduje się aktualnie sześć garaży oraz pomieszczenia magazynowe. Doprowadzona została instalacja elektryczna.

Prezentowana nieruchomość to gotowa inwestycja, która obejmuje:

• Budynek mieszkalny z niezależną kawalerką
• Działki zabudowane (własność)
• Dwie działki budowlane z MPZP oraz doprowadzoną infrastrukturą
• Możliwość zwiększenia rentowności poprzez adaptację głównego domu
• Dogodną lokalizację w rozwijającym się rejonie, z planowaną budową Trasy Olimpijskiej

To doskonała propozycja zarówno dla inwestorów szukających stabilnego źródła przychodu, jak i deweloperów zainteresowanych dalszą zabudową na gruntach objętych MPZP. Nieruchomość oferuje elastyczne możliwości zagospodarowania oraz potencjał dynamicznego wzrostu wartości w najbliższych latach.

Cena nieruchomości: 949 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

669 647 067 - Karolina Jakuczun (opiekun oferty)
799 799 397 - Dominika Szramiak
799 799 313 - Marta Rutkowska
728 202 030 - Marta Patyna
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
728 111 007 - Przemek Pryzwan

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.