Zadzwoń: 728 20 20 30 | 728 111 007 | 799 799 313 | 669 647 067 | 503 901 101 Napisz: biuro@gryfnieruchomosci.pl
Zadzwoń: 728 20 20 30 | 728 111 007 | 799 799 313 | 669 647 067 | 503 901 101 Napisz: biuro@gryfnieruchomosci.pl
Proponujemy do sprzedaży działkę o powierzchni 540 m2, położoną w atrakcyjnej części nadmorskiej miejscowości Jarosławiec. Działka uzbrojona z MPZP!
Na sprzedaż działka budowlana, ulokowana na terenie o przeznaczeniu mieszkaniowym z usługami turystycznymi. Idealne miejsce na inwestycję – Jarosławiec, ul. Szkolna. Tylko 500 metrów do morza!
Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem do usług
dla terenów 87 MN:
|
|
|||
|
|
|
||
|
2. Funkcja dopuszczalna; |
|||
|
a) zabudowa usługowa do 30% powierzchni budynku |
|||
|
b) pokoje na wynajem |
|||
|
3) Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: |
|||
|
Ustala się możliwość rozbudowy i modernizacji istniejących obiektów, oraz budowy nowych obiektów budowlanych na zasadach określonych w rozdziale 11 niniejszych ustaleń. Istniejące obiekty tymczasowe, o niskich walorach architektonicznych winny podlegać rozbiórce, lub kompleksowej przebudowie. |
|||
|
4) Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego: |
|||
|
Teren opracowania znajduje się w granicach: |
|||
|
1. Obszar Krajobrazu Chronionego nr 2 „Pobrzeże na zachód od Ustki” |
|||
|
2. pasa ochronnego brzegu morskiego |
|||
|
Zasady zagospodarowania przyjmować zgodnie z rozdziałem II niniejszych ustaleń |
|||
|
5) Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: |
|||
|
W rozdziale II niniejszych ustaleń określono obiekty znajdujące się w ewidencji konserwatora zabytków. |
|||
|
Przy budowie i modernizacji należy nawiązywać układem i gabarytami do istniejących obiektów znajdujących się w ewidencji konserwatorskiej dla zachowania charakteru najstarszej zabudowy skupionej wzdłuż ul Nadmorskiej. |
|||
|
Projekty przebudowy lub modernizacji obiektów wpisanych do ewidencji konserwatorskiej wykonać zgodnie z ustaleniami §3, ust. 4 pkt 3) niniejszych ustaleń włącznie z uzgodnieniem przez służbę ochrony zabytków obiektów. |
|||
|
Modernizacja i budowa obiektów w sąsiedztwie zespołu latami! morskiej wymaga uzyskania uzgodnienia przez służbę ochrony zabytków. |
|||
|
Strefa „E” ochrony ekspozycji zespołu zabytkowego latami obejmuje części terenów MN oznaczonych numerami 96 i 97. |
|||
|
6) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu: |
|||
|
Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 6 pkt 1 do 8 niniejszych ustaleń |
|||
|
7) Granice i sposoby zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie ustalonych na podstawie odrębnych przepisów: |
|||
|
Obowiązują ustalenia zawarte w' rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 7 pkt 1, 2 i 3 niniejszych ustaleń |
|||
|
8) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości: |
|||
|
Przy podziale nieruchomości stosować zasady określone w rozdziale 11 §3, ust. 8 niniejszych ustaleń. |
|||
|
Konieczność scalenia występuje na terenach oznaczonych symbolem 109MN, ll0MN, 111MN, 112.MN |
|||
|
9)szczególne warunki zagospodarowania terenów oraz ograniczenia w ich użytkowaniu w tym zakaz zabudowy: |
|||
|
Obowiązują ustalenia zawarte w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 7 pkt 1, 2 i 3 niniejszych ustaleń |
|||
|
10) Zasady modernizacji, rozbudowy i budowy systemów komunikacji i infrastruktury technicznej: |
|||
|
Tereny obsługiwane komunikacyjnie z istniejących dróg publicznych. |
|||
|
Miejsca parkingowe zabezpieczyć zgodnie z ustaleniami zawartymi w rozdziale II Zasady ogólne zagospodarowania terenu §3, ust. 6 pkt 8 niniejszych ustaleń. |
|||
|
Gospodarkę wodno - ściekową wykonać zgodnie z ustaleniami rozdziałem III niniejszych ustaleń - „Ustalenia w zakresie infrastruktury sanitarnej i ochrony środowiska” |
|||
|
Ogrzewanie z kotłowni indywidualnej zasilanej paliwem ekologicznym |
|||
|
11)sposób i termin tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów: |
|||
|
Teren może być użytkowany w dotychczasowy sposób do chwili podjęcia inwestycji. Zmiana zagospodarowania musi spełniać wymogi określone w niniejszych ustaleniach. |
|||
|
12) stawki procentowe, na podstawie których ustala się opłatę, o której mowa w art.36 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. Nr. 80, poz. 717 z późn.zm.): |
|||
|
|
|||
Jarosławiec - idealna lokalizacja:
Jarosławiec słynie z szerokiej, piaszczystej plaży, a także największej w Polsce sztucznej plaży, która powstała w 2018 roku. Ma aż 5 hektarów i chroni brzeg przed erozją. Dzięki temu Jarosławiec może się pochwalić jednymi z najlepszych warunków do plażowania nad Bałtykiem.
Wybrzeże w Jarosławcu jest niezwykle malownicze dzięki wysokim klifom, które dochodzą do 20 metrów wysokości. Stąd często porównuje się tę okolicę do bardziej egzotycznych miejsc i nazywa „Polską Teneryfą”. Z klifów roztaczają się niesamowite widoki na Morze Bałtyckie.
Latarnia w Jarosławcu powstała w 1838 roku i ma 33,3 metra wysokości. Światło z niej jest widoczne nawet z odległości 42 kilometrów! Jest to jedna z najstarszych latarni na polskim wybrzeżu i stanowi świetny punkt widokowy.
Wody wokół Jarosławca są bogate w ryby, dlatego miejscowość jest popularna wśród wędkarzy morskich. Można tu łowić zarówno z brzegu, jak i wypłynąć kutrem na połów dorsza.
W pobliżu Jarosławca znajdują się dwa jeziora:
To jedno z największych wodnych atrakcji w regionie – kompleks basenów z falami, zjeżdżalniami i tropikalnym klimatem, co sprawia, że nawet przy gorszej pogodzie można tu dobrze się bawić.
Jarosławiec jest znany z bursztynu, dlatego powstało tu Muzeum Bursztynu, gdzie można zobaczyć piękne okazy, dowiedzieć się, jak powstaje bursztyn i nawet spróbować go samodzielnie szlifować.
W przeciwieństwie do bardziej zatłoczonych kurortów, takich jak Mielno czy Łeba, Jarosławiec oferuje spokój i bliskość natury. To świetne miejsce na relaks i długie spacery wśród lasów oraz wydm.
DODATKOWE INFORMACJE:
- działka płaska,
- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna na działce, sieć energetyczna i gazowa przy granicy działki (w drodze),
- 500m od morza,
- ogromny potencjał.
CENA:
Działka nr 457/3 – powierzchnia 540 m2 – 399 000 zł
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.
Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)
799 799 397 - Dominika Szramiak
799 799 313 - Marta Rutkowska
503 901 101 - Adrianna Iwanicka
728 202 030 - Marta Patyna
669 647 067 - Karolina Jakuczun
Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.
Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
