Działka na sprzedaż

Opis nieruchomości

PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY DZIAŁKĘ POŁOŻONĄ W ATRAKCYJNEJ CZĘŚCI NADMORSKIEJ MIEJSCOWOŚCI DARŁÓWKO O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 1139 M2. DZIAŁKA UZBROJONA Z MPZP!

Na sprzedaż działka budowlana, ulokowana na terenie usług turystycznych – pensjonatów, hoteli. Idealne miejsce na inwestycję – Darłówko, ul. Północna. Tylko 300m do morza!

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren zabudowy usługowej
(usług turystyki) dla terenów 9-UT:

1. Przeznaczenie terenu: teren zabudowy usługowej (usługi turystyki). Dopuszcza się lokalizację:

1) obiektów hotelarskich w formie hoteli i pensjonatów, z usługami uzupełniającymi tj. usługami handlu, gastronomii, zdrowia, odnowy biologicznej, sportu i rekreacji;

2) innych obiektów usługowych: obiektów handlowych (o powierzchni sprzedaży do 100m² ), gastronomicznych i innych umożliwiających realizację usług nieuciążliwych;

3) placów zabaw oraz obiektów i urządzeń służących do sportu i rekreacji;

4) jednego lokalu mieszkalnego w granicach działki budowlanej, wbudowanego w obiekt usługowy, przeznaczonego dla właściciela tego obiektu, przy czym powierzchnia użytkowa tego lokalu nie może przekroczyć 100m² .

2. Zasady kształtowania nowej zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:

1) forma zabudowy: wolnostojąca;

2) linie zabudowy: nieprzekraczalne linie zabudowy oraz obowiązujące linie zabudowy, zgodnie z rysunkiem planu;

3) maksymalna powierzchnia zabudowy (dla działki budowlanej): 35%;

4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,05;

5) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;

6) minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 1000m² , z dopuszczalną tolerancją do 6%;

7) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej: 35%;

8) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3 (w tym poddasze użytkowe w przypadku dachu dwuspadowego);

9) minimalna liczba kondygnacji nadziemnych: 3 (w tym poddasze użytkowe w przypadku dachu dwuspadowego);

10) nie dopuszcza się lokalizacji kondygnacji podziemnych;

11) maksymalna wysokość zabudowy: 12m;

12) minimalna wysokość zabudowy: 9m;

13) geometria i pokrycie dachu:

a) dla głównych połaci dachu: dach symetryczny dwuspadowy o kącie nachylenia 35-45 stopni, skierowany główną kalenicą równolegle do ul. Północnej, za wyjątkiem strefy „A”, oraz równolegle do obowiązującej linii zabudowy wzdłuż ul. Wczasowej,

b) dopuszcza się dach płaski,

c) dopuszcza się lukarny oraz okna połaciowe,

d) pokrycie dachu: zgodnie z § 8 pkt 2;

14) pokrycie i kolorystyka elewacji: zgodnie z § 8 pkt 1;

15) w granicach jednej działki budowlanej lub jednej nieruchomości obowiązuje realizacja obiektów jednolitych stylowo oraz kompleksowa realizacja nowego zespołu zabudowy wg jednego projektu zagospodarowania.
 

Idealna lokalizacja nad morzem – mnóstwo atrakcji!
Darłówko to nadmorska dzielnica Darłowa, położona w województwie zachodniopomorskim. To idealne miejsce na wakacyjny wypoczynek, pełne atrakcji i niezwykłej historii! Oto kilka ciekawostek:

1. Najszersza plaża w regionie
   Darłówko może pochwalić się jedną z najszerszych plaż na polskim wybrzeżu. Plaża podzielona jest na część wschodnią i zachodnią, a rozdziela je rzeka Wieprza.
2. Unikalny most rozsuwany
   Jedną z największych atrakcji Darłówka jest jedyny w Polsce most rozsuwany, który łączy obie części miejscowości. Most jest sterowany elektrycznie i otwiera się, aby przepuścić statki i jachty.
3. Ślady króla Eryka Pomorskiego
   W Darłówku i pobliskim Darłowie znajdziesz ślady średniowiecznego króla Eryka Pomorskiego – był on jedynym skandynawskim władcą, który panował nad Danią, Szwecją i Norwegią jednocześnie. To właśnie w Darłowie spędził ostatnie lata swojego życia.
4. Port pełen atrakcji
   Darłówko ma malowniczy port, skąd można wypłynąć w rejs statkiem wycieczkowym lub kutrem na połowy dorsza. Co ciekawe, latarnia morska w Darłówku to jedyna w Polsce, która powstała na planie kwadratu!
5. Sztormy i wysokie fale
   Darłówko słynie z wyjątkowo wysokich fal i częstych sztormów, które przyciągają miłośników ekstremalnych doznań. Jest to jedno z ulubionych miejsc surferów i kitesurferów.
6. Festiwale i atrakcje
   Latem odbywa się tu Międzynarodowy Zlot Historycznych Pojazdów Wojskowych, który przyciąga miłośników militariów z całej Europy. Warto też odwiedzić letnie festiwale muzyczne i koncerty na plaży.
7. Idealne miejsce dla aktywnych
   Oprócz kąpieli w morzu, Darłówko oferuje ścieżki rowerowe, trasy spacerowe, a także atrakcje takie jak aquapark z wodą morską czy park linowy.

Dlaczego warto kupić działkę 300 m od morza na terenie usług turystycznych?

1. Świetna lokalizacja – bliskość morza zapewnia duży popyt na wynajem i usługi turystyczne.
2. Możliwość zabudowy – pensjonaty, domki letniskowe, restauracje, kempingi.
3. Wzrost wartości – ceny działek nad morzem stale rosną.
4. Dochód pasywny – wynajem krótkoterminowy przynosi wysokie zyski.
5. Rozwój turystyki – coraz więcej osób wybiera polskie wybrzeże.
6. Dofinansowania – możliwość wsparcia finansowego dla inwestycji turystycznych.
7. Ograniczona podaż – działki w takiej odległości od morza są coraz rzadsze.

To bezpieczna i zyskowna inwestycja z szerokimi możliwościami rozwoju.

DODATKOWE INFORMACJE:
- działka płaska,
- działka posiada miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego,
- media: sieć wodociągowa, kanalizacyjna na działce, sieć energetyczna i gazowa przy granicy działki (w drodze),
- 300m od morza,
- ogromny potencjał.

CENA:
Działka nr 39/9 – powierzchnia 1139 m2 – 890 000 zł
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

728 111 007 - Przemek Pryzwan (opiekun oferty)

799 799 397 - Dominika Szramiak

799 799 313 - Marta Rutkowska

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

728 202 030 - Marta Patyna

669 647 067 - Karolina Jakuczun

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.