Dom na sprzedaż

Wytowno
OFERTA NR: 6387442
1 999 000 zł

Specyfikacja

CENA
1 999 000 zł
STATUS
Aktualna
LOKALIZACJA
Wytowno
POWIERZCHNIA
254 m2
PIĘTRO
0
BALKON
jest
ILOŚĆ POKOI
6
WPROWADZONO
2023-04-25
CENA ZA M2
7860.18 zł

Opis nieruchomości

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ UROKLIWY DOM WOLNOSTOJĄCY O POWIERZCHNI CAŁKOWITEJ 254,32M2 NA ZAGOSPODAROWANEJ, DUŻEJ DZIAŁCE O POWIERZCHNI 9770M2 Z PRYWATNYM STAWEM W WYTOWNIE (3KM OD MORZA BAŁTYCKIEGO).

PRZYGOTOWANY WSTĘPNY PROJEKT PODZIAŁU DZIAŁKI NA 4 MNIEJSZE O POW. 875M2, 691M2, 691M2 I 686M2 Z DROGĄ WEWNĘTRZNĄ I SIECIĄ PRZYŁĄCZENIOWĄ.


Proponujemy do sprzedaży klasyczny, niezwykle funkcjonalny wolnostojący dom jednorodzinny o łącznej powierzchni użytkowej 254,32m2, zlokalizowany w atrakcyjnej części miejscowości Wytowno. Liczne atuty w połączeniu z urokliwym usytuowaniem sprawiają, że chce się tam zamieszkać na całe życie. Okolica obfita jest w przepiękne obszary naturalne.

Dom posadowiony na zagospodarowanej, dużej działce o powierzchni 9770m2. Posesja ogrodzona, od frontu przęsła betonowe z bramą przesuwną. Na działce wygospodarowano dodatkowo miejsce na budynek gospodarczy z wiatą na dwa samochody. Przedostając się na działkę, przenosimy się do błogiej krainy spokoju oraz odpoczynku.

Parter domu to łączna powierzchnia 170,82m2, na którą składa się: hall (22,3m2), salon z kuchnią (46,92m2) z wyjściem na taras, ogród zimowy (58,3m2), łazienka z WC (6m2) oraz trzy pokoje (13,7m2; 11,9m2; 11,7m2).

Poddasze to powierzchnia 83,5m2, na którą składa się: komunikacja (6m2), sypialnia z garderobą (38,5m2) z wyjściem na balkon, pokój kąpielowy (30,5m2) oraz pokój (8,5m2).

Do domu wchodzimy przez solidne, drewniane drzwi. Hall to połączenie elegancji i wymiaru praktycznego w proporcji, która odpowiada potrzebom domowników, mieści w sobie funkcjonalne szafy oraz wieszak ścienny na odzież wierzchnią. Otwarta strefa dzienna jest idealnym miejscem rodzinnego wypoczynku. Szerokie przeszklenia w salonie pięknie doświetlają wnętrze i otwierają widok na ogród z pięknie rozpościerającym się widokiem. Część wypoczynkowa z kompletem mebli do wypoczynku, stolikiem kawowym i telewizorem to najlepsze miejsce na popołudniowy relaks i spotkania z przyjaciółmi. Przy oknach balkonowych zlokalizowano część jadalną, natomiast za nią, kuchnię z wyspą z odpowiednią ilością blatów roboczych, zapewniających wygodną pracę. Dodatkowym atutem jest ogród zimowy, do którego przedostajemy się przez przesuwne drzwi. Jest to duża przestrzeń do własnego zagospodarowania. Strefę parteru uzupełnia łazienka z WC oraz trzy pokoje.

Na piętro domu prowadzą estetyczne, drewniane schody. Na piętrze zaplanowano sypialnię z garderobą na całej jej szerokości. Pokój sypialniany zapewnia pełen komfort oraz najwyższe warunki do wypoczynku. Sypialnia została również wyposażona w duże okna z wyjściem na balkon, idealnie doświetlające pomieszczenia. Sypialnia dysponuje własnym pokojem kąpielowym. Uzupełnieniem piętra jest pokój, spełniający obecnie funkcję gabinetu.

Wytowno, mała miejscowość położona tylko 3 kilometry do najbliższych, piaszczystych plaż, 9 kilometrów do turystycznej Ustki, w pobliżu Słowińskiego Parku Narodowego, Parku Krajobrazowego Dolina Słupi oraz okolicznych lasów i ukwieconych łąk - to połączenie przyjemnego z pożytecznym. Nieskazitelnie czyste powietrze, pełne zdrowego jodu oraz bliskość większego miasta tworzą wyjątkową i rzadko spotykaną mieszankę. To spokojna miejscowość położona wśród sosnowych i bukowych lasów, w pobliskim otoczeniu jezior i Słowińskiego Parku Narodowego. Liczne szlaki piesze oraz rowerowe sprawiają, że mieszka i wypoczywa się w Wytownie wspaniale! Główna atrakcja Wytowna to bliskie sąsiedztwo Bałtyku oraz malownicze, rozległe plaże.

Idealna lokata kapitału! Ze względu na nadmorskie położenie Wytowna, miejscowość intensywnie się rozwija. Stale rośnie osiedle mieszkalno–pensjonatowe obejmujące liczne budynki mieszkalne z pokojami na wynajem, pensjonaty, kompleksy domków campingowych, także ośrodki wypoczynkowe! Atutem nieruchomości jest wspaniała lokalizacja. Charakter miejscowości czyni, iż jest to oferta skierowana do osób ceniących ciszę, spokój i bliskość natury. Niedaleka odległość od plaży Morza Bałtyckiego sprawia, iż nieruchomość idealnie nadaje się do celów zarobkowych.

DODATKOWE INFORMACJE:
- status własności – pełna własność,
- rok zakończenia budowy – 2011r.,
- podstawa centralnego ogrzewania oraz ciepłej wody – gruntowa pompa ciepła z zasobnikiem wody o pojemności 300l,
- ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach na poziomie parteru oraz poddasza, dodatkowo w łazience grzejnik żeberkowy,
- wszystkie okna PCV, połaciowe drewniane,
- pokrycie dachu – dachówka karpiówka,

- rozprowadzona instalacja pod alarm,
- staw na działce,

- przygotowany wstępny projekt podziału działki na 4 mniejsze o pow. 875m2, 691m2, 691m2 i 686m2 z drogą wewnętrzną i siecią przyłączeniową.

CENA: 1 999 000 PLN
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
799 799 313 – Marta Rutkowska (opiekun oferty)
728 202 030 – Marta Patyna
503 901 101 – Adrianna Iwanicka
728 111 007 – Przemysław Pryzwan
669 647 067 – Karolina Jakuczun

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na Naszej stronie:

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.
WYSZUKAJ NIERUCHOMOŚĆ
KALKULATOR KOSZTÓW

Podatek PCC:

Taksa notarialna:

VAT od taksy notarialnej:

Opłaty sądowe:

Wypis aktu notarialnego:

Prowizja pośrednika:

VAT od prowizji pośrednika:

Suma:

MAPA