Obiekt na sprzedaż

Ustka
OFERTA NR: 6314531
4 500 000 zł

Specyfikacja

CENA
4 500 000 zł
STATUS
Aktualna
LOKALIZACJA
Ustka
POWIERZCHNIA
2070 m2
PIĘTRO
0
ILOŚĆ POKOI
0
WPROWADZONO
2022-12-14
CENA ZA M2
2173.91 zł

Opis nieruchomości

PREZENTUJEMY NA SPRZEDAŻ DZIAŁKĘ Z BUDYNKIEM USŁUGOWYM W USTCE O POWIERZCHNI UŻYTKOWEJ 616,1 M2. DZIAŁKA 2070 M2.

ŚWIETNA LOKALIZACJA – CENTRUM USTKI !

 

Proponujemy do sprzedaży działkę zabudowaną budynkiem usługowym w Ustce przy ul. Legionów - w ścisłym centrum miasta - wjazd od ul. Grunwaldzkiej. Budynek o powierzchni 616,1 m2, posadowiony na działce o pow. 2070 m2. Istnieje możliwość zmiany zabudowy, ponieważ nieruchomość jest sprzedawana z gotowym projektem architektonicznym na budowę budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym.

 

Działka położona jest na rogu ulicy Grunwaldzkiej i Legionów w Ustce, obecnie jest zagospodarowana dwukondygnacyjnym budynkiem usługowym. Od strony północno-wschodniej teren sąsiaduje z pasem drogowym drogi gminnej - ul. Grunwaldzkiej, natomiast od strony północno - zachodniej i południowo - zachodniej sąsiaduje bezpośrednio z drogą wewnętrzną - ul. Legionów oraz położoną za nią zabudową mieszkaniową wielorodzinną, od południowo - wschodniej z zabudową wielorodzinną - w tej części działki znajduje się bezpośredni dojazd z ul. Grunwaldzkiej. Teren działki jest w pełni uzbrojony.

 

Propozycja nowej zabudowy według projektu:

 

Inwestycja wymaga całkowitej rozbiórki istniejącej zabudowy. Zaprojektowano jednoklatkowy budynek 5-kondygnacyjny, całkowicie podpiwniczony, z płaskim dachem. Przewiduje budowę 40 mieszkań oraz podziemny garaż, który pomieści 32 samochody osobowe. Proponowany budynek według projektu jest realizowany z technologii żelbetowej monolitycznej oraz tradycyjnej. Układ konstrukcyjny mieszany. Obsługę dla niepełnosprawnych przewiduje się poprzez zastosowanie windy.

Ustalenia MPZP „Nowa Ustka 1” 09.MW/U :
 

podstawowe przeznaczenie terenu:
a) zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna,

b) usługi nieuciążliwe z zakresu handlu, gastronomii, administracji i turystyki, w formie wolnostojących budynków usługowych jak i lokali wbudowanych w obiekty mieszkalne,

- uzupełniające przeznaczenie terenu: obiekty, sieci i urządzenia innej infrastruktury technicznej,
 

parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:

a) zachowuje się istniejącą zabudowę jedno- i wielorodzinną oraz usługową, z prawem do działań remontowych oraz rozbudowy,

b) maksymalna wysokość zabudowy - 15m (5 kondygnacji),

c) maksymalna intensywność zabudowy - 1.5,

d) minimalny % powierzchni biologicznie czynnej - 55%,

e) forma i geometria dachu - dachy płaskie bądź spadziste, o kącie nachylenia połaci dachowych w przedziale 25-35°

 

DODATKOWE INFORMACJE:

- stan prawy – pełna własność,

- działka uzbrojona,

- MPZP - zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna oraz zabudowa usługowa nieuciążliwa,

- działka numer 1208 - powierzchnia 2070 m2,
- działka sprzedawana z gotowym projektem na budowę budynku wielorodzinnego z garażem podziemnym,

- media doprowadzone do budynku,

- działka z dostępem do drogi.

CENA: 4 500 000 PLN

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

728 111 007 – Przemek Pryzwan
799 799 397 – Marta Kiepuszewska

799 799 313 – Marta Rutkowska
503 901 101 – Adrianna Iwanicka
669 647 067 – Karolina Jakuczun
728 202 030 – Marta Patyna

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie:
www.gryfnieruchomosci.pl


Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.


Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.
WYSZUKAJ NIERUCHOMOŚĆ
KALKULATOR KOSZTÓW

Podatek PCC:

Taksa notarialna:

VAT od taksy notarialnej:

Opłaty sądowe:

Wypis aktu notarialnego:

Prowizja pośrednika:

VAT od prowizji pośrednika:

Suma:

MAPA