Działka na sprzedaż

Dębina
OFERTA NR: 6251184
390 000 zł

Specyfikacja

CENA
390 000 zł
STATUS
Aktualna
LOKALIZACJA
Dębina
POWIERZCHNIA
1681 m2
PIĘTRO
0
ILOŚĆ POKOI
0
WPROWADZONO
2022-09-14
CENA ZA M2
232.00 zł

Opis nieruchomości

PROPONUJEMY DO SPRZEDAŻY ATRAKCYJNIE UMIEJSCOWIONĄ DZIAŁKĘ USŁUGOWO- MIESZKANIOWĄ W OTULINIE LASU, NAD MORZEM BALTYCKIM W MIEJSCOWOSCI DĘBINIA O POWIERZCHNI 1681M2. DZIAŁKA UZBROJONA Z MPZP!

Działka w miejscowości Dębina o powierzchni 1681m2. Płaska w kształcie pięcioboku, uzbrojona, przygotowana do rozpoczęcia prac budowlanych, zlokalizowana na terenie nowo wydzielonego osiedla. Sąsiedztwo terenu stanowią od północy i południa tereny zabudowy usługowo-mieszkalnej, zaś od wschodu i zachodu tereny leśne. Działkę porastają trawy i nieliczne samosiejki, jest działka niezabudowana podobnie jak sąsiednie działki. Oddalona od Morza Bałtyckiego w odległości 2,5km.

Dębina to niezwykle ustronna, letniskowo-nadmorska miejscowość. Piękne miejsce, do którego masowa turystyka jeszcze nie dotarła. Leży ona w pomiędzy niewielkimi Rowami (ok. 4km), a znacznie większą Ustką (ok.15km).

Okolicę Dębiny porastają lasy z rosnącymi w nich dębami - to od nich prawdopodobnie wzięła nazwę Dębina. Atutem jest charakterystyczne ukształtowanie terenu - występują tu jedne z największych i zarazem najpiękniejszych klifów w Polsce. Szerokie jak nigdzie indziej piaszczyste plaże zachęcają do wielogodzinnych spacerów czy kameralnego plażowania, a dzika jeszcze nieskażona cywilizacją przyroda świadczy o wyjątkowości i małej uczęszczalności tego miejsca. Nieodłącznym elementem Dębiny jest piękna natura. Wiatr, dzikie zwierzęta i ptaki czynią to miejsce wyjątkowym. Morze, jezioro, lasy, wydmy, leśne dróżki i ścieżki rowerowe wśród starych lasów, małe miejscowości porozrzucane wśród nadmorskich pól i lasów tworzą naturalne piękno tego miejsca. To klasyczne miejsce dla osób lubiących bezpośredni kontakt z przyrodą, wędkarzy, grzybiarzy, rodzin z dziećmi, a również osób lubiących rowerowe wycieczki.

Działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie z którym działka stanowi teren zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Ustalenia dla terenu 10.U/MN.

Przeznaczenie terenu: - przeznaczenie podstawowe: teren zabudowy usługowej z towarzyszącą zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- dla terenu w liniach rozgraniczających obowiązują warunki zabudowy jak dla zespołu zabudowy o jednolitym charakterze, - typ zabudowy: zabudowa w układzie wolnostojącym lub zespół takich budynków, - obowiązujące nieprzekraczalne linie zabudowy ustalono na rysunku planu, - maksymalna ilość kondygnacji nadziemnych (w tym poddasze użytkowe): 2, - maksymalny udział powierzchni zabudowanej w powierzchni działki: 30%, - minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki: 40%, - podpiwniczenie: dopuszczalne, - użytkowe wykorzystanie poddasza: dopuszczalne, - maksymalna wysokość zabudowy: 8,50 m, -maksymalna wysokość budynku gospodarczego: 6,0 m, - kształt dachu: dach symetryczny dwu- lub wielospadowy o jednakowym kącie pochylenia i stałym poziomie okapów dla głównych połaci dachowych o kącie pochylenia 35 - 45 stopni, -materiał pokrycia i kolor dachu: naturalny ciemny materiał (lub podobny do naturalnego) - dachówka, gont, strzecha.
 

Działka oddalona od: Rowy - 4km, Ustka – 17km, Łeba – 67km, Smołdzino- 19km, Jezioro Gardno- 14km, Orzechowo- 16km, Słowiński Park Narodowy – 5km,

DODATKOWE INFORMACJE:

- status prawny: pełna własność, bez obciążeń,

- dojazd do działki drogą asfaltową poprzez drogę o nawierzchni gruntowej utwardzonej,

- media na działce: sieć wodociągowa, kanalizacyjna sanitarna z wewnętrzna instalacja gazowa wraz z projektowana naziemna instalacja zbiornikowa na gaz płynny oraz elektroenergetyczna,

- media w drodze: sieć telekomunikacyjna,

- działka płaska, o nieregularnym kształcie,

- działka posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego,

- działka przygotowana pod budowę budynku usługowego (apartament na wynajem) oraz budynku mieszkalnego jednorodzinnego (posiada projekt budowlany),

- wykonano studnie chłonną, osuszenie terenu, zainstalowano trzech kręgów betonowych, zasyp kruszbetem betonowym wszystkich czterech wjazdów na posesje, wyrównanie wszystkich poziomów do jednolitej powierzchni.

Działka nr 106/30, powierzchnia 1681m2

CENA NIERUCHOMOSCI: 390 000 PLN.

Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:

669 647 067 - Karolina Jakuczun

799 799 313 - Marta Rutkowska

728 202 030 - Marta Patyna

503 901 101 - Adrianna Iwanicka

728 111 007 - Przemysław Pryzwan

Więcej zdjęć znajdziecie Państwo na stronie: www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.


Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.
WYSZUKAJ NIERUCHOMOŚĆ
KALKULATOR KOSZTÓW

Podatek PCC:

Taksa notarialna:

VAT od taksy notarialnej:

Opłaty sądowe:

Wypis aktu notarialnego:

Prowizja pośrednika:

VAT od prowizji pośrednika:

Suma:

MAPA