Lokal na sprzedaż

Koszalin
OFERTA NR: 6030020
3 000 000 zł

Specyfikacja

CENA
3 000 000 zł
STATUS
Aktualna
LOKALIZACJA
Koszalin
POWIERZCHNIA
300 m2
PIĘTRO
0
ILOŚĆ POKOI
7
WPROWADZONO
2021-10-01
CENA ZA M2
9984.03 zł

Opis nieruchomości


OFERTA INWESTYCYJNA! NA SPRZEDAŻ BUDYNEK USŁUGOWO – MIESZKALNY W KOSZALINIE PRZY UL. MORSKIEJ O ŁĄCZNEJ POWIERZCHNI 300,48M2 Z ZAGOSPODAROWANĄ DZIAŁKĄ O POWIERZCHNI 488M2.


Proponujemy do sprzedaży atrakcyjny, inwestycyjny budynek dwukondygnacyjny w Koszalinie przy ul. Morskiej. W 2019 roku zakończona modernizacja oraz zagospodarowanie działki. Teren wokół ogrodzony. Frontowa część i boczna - ogrodzenie murowane z bloczków betonowych z przęsłami metalowymi z elementów kowalskich, dodatkowo brama metalowa rozwierna automatyczna na pilota, w tylnej części – ogrodzenie z paneli ogrodzeniowych drewnianych. Całość terenu wyłożona nowoczesną kostką brukową, teren wyposażony w oświetlenie. Dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną, asfaltową.

Parter (128,95m2) to powierzchnia lokalu usługowego, na którą składa się: komunikacja, ogólnodostępna łazienka z WC, kuchnia z jadalnią oraz cztery pomieszczenia biurowe.
Poddasze (91,55m2) to powierzchnia mieszkalna, na którą składa się: pokój z aneksem kuchennym, łazienka, sypialnia, pomieszczenie gospodarcze.
Piwnica (79,98m2) to sześć pomieszczeń gospodarczych.

Położenie oraz lokalizacja bardzo dobra – bezpośredni dostęp do środków komunikacji publicznej. Stan techniczny zabudowy oraz wykończenia bardzo dobry – elementy budynku w bardzo dobrym utrzymaniu, konserwowany, nie wykazujący znacznego zużycia oraz uszkodzeń. Wszelkie materiały odpowiadające najwyższym wymogom budowlanym. W budynku zastosowano najwyższe rozwiązania architektoniczne i technologiczne, wpływające na układ przestrzenno – funkcjonalny, wykonanie robót wykończeniowych, zagospodarowanie terenu.

DODATKOWE INFORMACJE:
- rok budowy: 1939r.,
- ławy i ściany fundamentu: ławy betonowe,
- ściany wewnętrzne i zewnętrzne: murowane z cegły ceramicznej,
- schody: stalowe ocynkowane – zabiegowe, prowadzące na poddasze użytkowe mieszkalne,
- więźba dachowa – drewniana krokwiowa, dach dwuspadowy,
- pokrycie dachowe: blacha trapezowa alucynkowa,
- stolarka okienna: PCV,
- tynki i okładzin: tynki gipsowe, w łazienkach oraz kuchni glazura – stan bardzo dobry,
- elewacja: tynk cementowo – wapienny, ozdobne detale architektoniczne,
- ogrzewanie: centralne ogrzewanie w oparciu o piec gazowy dwufunkcyjny Therma Classic Sauwier Dual, instalacja miedziana, grzejniki stalowe, dwupłytowe typu konwektorowego,
- uzbrojenie działki w sieć: wodną, energię elektryczną, kanalizacyjną, gazową.

ZAPRASZAMY DO OBEJRZENIA SPACERU WIRTUALNEGO, LINK PONIŻEJ: https://my.matterport.com/show/?m=fHmijdJXAUW

CENA: 3 000 000 PLN
Strona Kupująca pokrywa wynagrodzenie prowizyjne dla biura.

Więcej informacji uzyskasz kontaktując się z nami:
728 111 007 – Przemek Pryzwan
799 799 313 – Marta Rutkowska
728 202 030 – Marta Patyna
503 901 101 – Adrianna Iwanicka

www.gryfnieruchomosci.pl

Serdecznie zapraszam Państwa na prezentację nieruchomości, z przyjemnością odpowiem na wszelkie pytania oraz udzielę dodatkowych informacji.

Zamierzasz kupić nieruchomość i skorzystać z finansowania banku? Pomożemy dokonać Ci dobrego wyboru najlepszej oferty spośród wielu banków. Nasz doradca dostosuje ofertę kredytu hipotecznego do Twoich potrzeb i oczekiwań oraz będzie do Twojej dyspozycji na każdym etapie procesu kredytowego.

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.


Masz pytania odnośnie oferety? Napisz do nas.
WYSZUKAJ NIERUCHOMOŚĆ
KALKULATOR KOSZTÓW

Podatek PCC:

Taksa notarialna:

VAT od taksy notarialnej:

Opłaty sądowe:

Wypis aktu notarialnego:

Prowizja pośrednika:

VAT od prowizji pośrednika:

Suma:

MAPA